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北京城乡的买点看点在低效率房产20年的增值爆发点在国企改革转型

gecimao 发表于 2018-09-02 01:35 | 查看: | 回复:

  北京城乡价值重估,按公平价值从头计较每股净资产北京城乡按公平价值每股净资产在40元以上!大师算算,调查一下北京城乡的房产明细。世纪广场若是按公平价值入账利润在30亿以上1、北京城乡商业核心(公主坟):修建面积一期为30700平方米,后扩建49000多平方,总计80000多平方米;价值48亿元;2、北京城乡世纪广场(亦庄):修建面积300000平方米,占地面积100多亩;价值60亿元(危害系数大,估值较低);3、北京城乡仓储超市(小屯):修建面积10000平方米(全数为贸易门面);价值4亿元;4、北京城乡仓储大超市(丰台):修建面积19000平方米(此中门面17000平方米);价值7.6亿元;5、北京城乡周转堆栈(大兴狼垡):修建面积25000平方米,占地面积97.5亩(现赵新说是200亩);价值至多15亿元;6、北京锡华旅店(北京大学旁):修建面积23000平方米;价值11.5亿元;7、沈阳财产核心:投资2.4亿元,修建面积不详,但至多应跨越50000平方米(但此刻只通知布告了2.9万平方米),价值2.5亿元;以上衡宇和地盘资产总计价值该当在148.6亿元摆布。以上估值是参考本地市场价,并连系市场危害给出的正当估值。这是2年前的估值,最守旧,0年的增值爆发点在国企改革转型升级历经2年北京的房价又大涨了。别的2015年年报显示欠债率48%,就是说按账面值有外债10亿,北京城乡还有几亿现金在理财,申明外债不到10亿!

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